住宅ローン金利が23年ぶりの高水準に達し、住宅価格が記録を更新したため、住宅購入のしやすさは昨年、1980年代以来の最低水準に落ち込んだ。借入コストは今年幾分緩和し、30年住宅ローンの平均金利は10月から約1パーセントポイント低下した。しかし、住宅所有に関連するその他の価格は上昇し続けており、弱まる兆しはほとんど見られない。固定資産税と住宅維持費は国内の多くの地域で上昇している。ファニーメイの経済学者による2022年の分析によると、固定資産税、維持費、公共料金、保険など住宅ローン以外の費用は、住宅所有者の総費用の半分以上を占めている。最悪なのは、住宅保険料が急騰していることだ。S&Pグローバル・マーケット・インテリジェンスのデータを保険情報研究所が分析したところ、米国全土で洪水、暴風雨、山火事、その他の自然災害に関連した一連の巨額の支払いの後、2023年には19州で保険料が平均10％以上上昇した。また近年、災害多発地域に移住するアメリカ人が増えており、災害に遭うリスクが高まっている。さまざまな面でコストが高騰しているため、初めて住宅を購入する人の多くは、今後も住宅所有が経済的に厳しい状況に陥るだろう。労働省は水曜日、3月の消費者物価が前年同月比3.5％上昇したと発表した。予想を上回るインフレデータを受けて、連邦準備制度理事会（FRB）当局者は金利を現在の水準でより長期間維持する可能性があり、そうなると住宅ローン金利の低下も妨げられる可能性がある。4％未満の住宅ローン金利を固定している数千万人のアメリカ人住宅所有者は、依然としてこれらの他のコストと闘わなければならない。また、保険料、税金、維持費は毎年変わる可能性があるため、住宅所有者が数年後にどれだけ多く支払うことになるのか予算を立てるのは困難である。多くの住宅所有者が、これらの住宅関連費用を賄うために経済的に厳しい状況に置かれている。テクノロジー企業クレバー・リアル・エステートが2月に1000人の住宅所有者を対象に実施したオンライン調査によると、ほぼ5人に1人が、クレジットカードの借金をせずに500ドルの緊急修理を行う余裕はないと答え、42％は費用を理由に住宅の修理やメンテナンスを怠ったことがあると答えた。ファニーメイが昨年調査した住宅所有者のほぼ10％は、次回の更新時に住宅保険料を支払う余裕がないと答えた。
